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在選址方面，有一部分的水果超市還是比較盲目的，沒有進(jìn)行專業(yè)的市場(chǎng)和顧客需求的分析，實(shí)際上是憑感覺，所以很多水果超市開起來很快，但是閉店的速度也很快。水果超市選址如何兼顧“前瞻性”并控制好風(fēng)險(xiǎn)？專家給出了如下建議。

建議1

考慮入住率和購買力

小區(qū)入住率低于30%的情況下，人口密度過小，對(duì)于水果超市經(jīng)營者來說經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)過大，因此在此開店應(yīng)格外慎重。

水果超市選址一定要考慮兩大因素：即周邊小區(qū)入住率和購買力。或許，在目前尚屬冷僻的區(qū)域，小區(qū)入住率并不高，但考慮到臨近高檔社區(qū)、居民購買力強(qiáng)的話，也能保證通過經(jīng)營產(chǎn)品毛利潤的增加來保證盈利；相反，雖然分析周邊居民購買力水平一般，但入住率高，人流集中的話，也能通過跑銷量來盈利。

建議2

考察周邊商圈是否有競爭對(duì)手

在選址細(xì)節(jié)上，還應(yīng)考察周邊商圈是否存在競爭對(duì)手，以及消費(fèi)者出行習(xí)慣、行動(dòng)路線等。地段選擇上，優(yōu)選小區(qū)入口、再選小區(qū)周邊、最后才是小區(qū)內(nèi)部，避免輻射面太窄。如果小區(qū)周邊有成熟的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的話，盡量在此選址開店。

建議3

算好成本賬 別忽視物流配送距離

從成本控制角度來講，水果超市的投入成本雖不如綜合類超市那么大，但在不同區(qū)位、不同商圈的租金價(jià)格會(huì)有很大的差別。因此，在選擇時(shí)要考慮整個(gè)鋪位的性價(jià)比問題。繁華地段的“旺鋪”不一定是最好的。因?yàn)?，雖然這里有超大客流量和商業(yè)氛圍，但租金價(jià)格往往高不可攀，對(duì)于利潤率并不算高的水果行業(yè)來說，如果盲目花高價(jià)進(jìn)駐的話，很可能會(huì)給后期經(jīng)營帶來成本壓力；而另一方面，如果僅考慮租金低廉而選擇冷僻區(qū)域，也同樣需承擔(dān)客流量低帶來的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于經(jīng)營者來說，需要在各自的利弊中間進(jìn)行權(quán)衡，考慮綜合性價(jià)比來選址。

此外，專家格外提醒，除了租金成本外，對(duì)于連鎖性質(zhì)的水果超市經(jīng)營者來說，物流配送成本是不容忽視的很大一塊。因此，在輻射面逐步擴(kuò)大的過程中，一定要考慮各門店的配送距離。